DP Piscine

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La déclaration préalable est indispensable pour la construction d'une piscine, garantissant la conformité avec le Plan Local d’Urbanisme (PLU) et les réglementations en vigueur. Cette démarche, parfois complexe, demande une analyse précise de l’emplacement, des dimensions et de l’impact visuel.

Chez Office-Plan, nous déposons des dossiers pour des piscines seules, mais aussi pour des projets incluant des aménagements spécifiques comme des terrasses, pool-houses, et autres espaces extérieurs. Nous concevons des espaces de vie sur-mesure, adaptés à vos attentes, pour profiter pleinement de votre extérieur. Nous nous déplaçons à Orléans et dans sa région, et nous travaillons à distance sur toute la France.

Exemple de déclaration préalable de piscine

Formulaire CERFA

Le CERFA de déclaration préalable pour une piscine est un formulaire officiel à soumettre à la mairie, détaillant les aspects du projet. Il requiert des informations précises sur le terrain, les dimensions de la piscine, les aménagements extérieurs prévus, ainsi que l'impact visuel. Remplir ce formulaire avec précision est crucial pour éviter tout retard ou complication lors de l'instruction du dossier.

CERFA 13406*14
Lien : Formulaire CERFA DP pour une maison individuelle et/ou ses annexes

DP 1 - Plan de situation

Un plan de situation est un document qui montre l’emplacement précis d’un terrain par rapport au cadastre et à son environnement immédiat. Il doit inclure les voies d'accès, les parcelles voisines, ainsi que les infrastructures publiques et privées alentour. Ce plan aide à situer le projet dans son contexte géographique et à évaluer son intégration dans le tissu urbain.

DP 2 - Plan masse

Un plan de masse est un document qui représente le projet sur le terrain, montrant l'implantation des bâtiments, des aménagements extérieurs, et des accès. Il doit inclure la disposition des bâtiments, des voies de circulation, des espaces verts, et des limites de propriété, ainsi que les distances par rapport aux limites du terrain et aux autres constructions. Pour les projets de piscine et d'aménagements extérieurs il est souvent recommandé d'éditer 2 plans de masse : état existant et état projeté.

DP 3 - Plan de coupe : du terrain et des constructions

Un plan de coupe est un document technique qui montre une vue verticale à travers le terrain et la construction projetée. Il doit généralement inclure au moins deux coupes : l'une montrant le terrain existant et l'autre le bâtiment projeté, avec ses étages et ses éléments intérieurs. Ce plan permet de visualiser la relation entre le terrain et la construction, ainsi que la hauteur des différents niveaux du bâtiment et les surfaces isolés. Pour les projets de piscine et d'aménagements extérieurs il est souvent recommandé d'éditer 2 plans de masse : état existant et état projeté.

DP 4 - Plan des façades et des toitures

Le plan des façades et des toitures montre les aspects extérieurs du bâtiment projeté. Il inclut les vues des façades, avec les matériaux, les ouvertures et les détails architecturaux, ainsi que la toiture, précisant ses pentes et matériaux de couverture. Ce plan permet de visualiser l'apparence finale du bâtiment.

DP 5 - Descriptif de l'aspect extérieur du projet

Le document de représentation de l'aspect extérieur du projet est un document qui illustre l'apparence finale du projet de construction. Il doit inclure des vues en élévation des façades, montrant les matériaux, les couleurs, et les détails architecturaux. Ce document permet de visualiser l'intégration du projet dans son environnement et d'évaluer son impact esthétique. Il peut également être question d'une notice qui décrira précisément les matériaux et les modalités d'exécution des travaux.

DP 6 - Insertion dans le site

Le plan d'insertion dans le site illustre comment le projet s'intègre dans son environnement. Il montre la position du bâtiment par rapport aux éléments existants, comme les routes, les espaces verts, et les constructions voisines. Ce plan aide à visualiser l'impact du projet sur le site et ses environs immédiats.

DP 7 & 8 - les photos du terrain existant et de son environnement

Le plan d'insertion dans le site pour une piscine montre comment celle-ci s'intègre dans son environnement. Il illustre la position de la piscine par rapport aux éléments existants, tels que les routes, les espaces verts, et les constructions voisines. Ce plan permet de visualiser l'impact de la piscine et des aménagements extérieurs sur le site et ses alentours.

Les autres documents pouvant être nécessaire

• En zone ABF il sera nécessaire d'ajouter un descriptif des matériaux davantage détaillé que la simple notice architecturale (DP 11)

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Chez Office-Plan, nous concevons des projets sur-mesure pour réaliser la piscine et les aménagements extérieurs de vos rêves, tout en prenant en charge l'ensemble des démarches administratives. Forts de notre expertise en architecture et en déclarations préalables, nous vous offrons un accompagnement personnalisé, à l'écoute de vos besoins. Simplifiez votre projet, gagnez du temps et assurez-vous une piscine et des espaces extérieurs conformes à vos attentes. Nous nous déplaçons à Orléans et dans sa région, et nous travaillons à distance sur toute la France. Contactez-nous dès aujourd'hui pour un devis gratuit et sans engagement !