PC Extension Maison

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Le permis de construire est indispensable pour la réalisation d'une extension de maison, afin de garantir la conformité avec le Plan Local d'Urbanisme (PLU) et les diverses normes en vigueur. Ce processus implique de prendre en compte plusieurs aspects techniques, comme l’emplacement de l’extension, la surface ajoutée, l'impact environnemental et la cohérence architecturale avec l’existant. Dans certains cas, une étude thermique est nécessaire pour s’assurer que l’extension respecte les nouvelles réglementations environnementales. Si, après l'extension, la surface totale de la maison dépasse 150 m², le recours à un architecte devient obligatoire, ajoutant une dimension supplémentaire à la complexité du projet.

Chez Office-Plan, nous nous engageons à être à l’écoute de chaque client pour concevoir une extension sur-mesure, parfaitement adaptée à vos besoins et à vos envies. Notre expertise vous permet de simplifier la démarche du permis de construire tout en garantissant une solution personnalisée. Nous nous déplaçons sur Orléans et ses environs, et travaillons également à distance sur l'ensemble du territoire français.

NOS DERNIERS PERMIS DE CONSTRUIRE POUR DES EXTENSIONS

Exemple d'un permis de construire pour extension

Formulaire CERFA

Le CERFA de permis de construire est un formulaire officiel du gouvernement qui demande des informations détaillées sur le terrain, la surface, le nombre de niveaux prévus dans le projet, la destination des surfaces, et les matériaux utilisés. Vous devez également y indiquer si vous avez fait appel à un architecte, en particulier pour les projets de plus de 150 m².

CERFA 13406*14
Lien : Formulaire CERFA PC pour une maison individuelle et/ou ses annexes

PCMI 1 - Plan de situation

Un plan de situation est un document qui montre l’emplacement précis d’un terrain par rapport au cadastre et à son environnement immédiat. Il doit inclure les voies d'accès, les parcelles voisines, ainsi que les infrastructures publiques et privées alentour. Ce plan aide à situer le projet dans son contexte géographique et à évaluer son intégration dans le tissu urbain.

PCMI 2 - Plan masse

Un plan de masse est un document qui représente le projet de construction sur le terrain, montrant l'implantation des bâtiments, des aménagements extérieurs, et des accès. Il doit inclure la disposition des bâtiments, des voies de circulation, des espaces verts, et des limites de propriété, ainsi que les distances par rapport aux limites du terrain et aux autres constructions. Pour les extensions et rénovation il est souvent recommandé d'éditer 2 plans de masse : état existant et état projeté.

PCMI 3 - Plan de coupe : du terrain et des constructions

Un plan de coupe est un document technique qui montre une vue verticale à travers le terrain et la construction projetée. Il doit généralement inclure au moins deux coupes : l'une montrant le terrain existant et l'autre le bâtiment projeté, avec ses étages et ses éléments intérieurs. Ce plan permet de visualiser la relation entre le terrain et la construction, ainsi que la hauteur des différents niveaux du bâtiment et les surfaces isolés. Pour les extensions et rénovation il est souvent recommandé d'éditer 2 plans de coupe : état existant et état projeté.

PCMI 4 - Notice architecturale

La notice descriptive présente les caractéristiques techniques et les matériaux de l’extension de la maison. Elle décrit le bâtiment, ses finitions, et les équipements prévus. Ce document assure que le projet respecte la réglementation du Plan Local d'Urbanisme (PLU) et facilite l’obtention du permis de construire.

PCMI 5 - Plans des façades et des toitures

Le plan des façades et des toitures illustre les caractéristiques extérieures de l'extension projetée et de la maison existante. Il comprend les vues des façades, mettant en avant les matériaux, les ouvertures et les détails architecturaux. De plus, il précise la conception de la toiture, notamment les pentes et les types de couverture. La mairie demandera souvent un plan existant et un plan projeté.

PCMI 6 - Insertion dans le site

Le plan d'insertion dans le site illustre comment le projet s'intègre dans son environnement. Il montre la position du bâtiment par rapport aux éléments existants, comme les routes, les espaces verts, et les constructions voisines. Ce plan aide à visualiser l'impact du projet sur le site et ses environs immédiats.

PCMI 7 & 8 - les photos du terrain existant et de son environnement

Les photos PC7 et PC8 sont des images requises pour le permis de construire qui montrent l'état actuel du site et ses environs. Elles permettent de visualiser le terrain avant les travaux et d’illustrer les conditions existantes.

Les autres documents pouvant être nécessaire

• En zone ABF il sera nécessaire d'ajouter un descriptif des matériaux davantage détaillé que la simple notice architecturale (PCMI 21)

• Si votre projet porte sur une petite extension (<50m2) une attestation de prise en compte de la réglementation existante est obligatoire. Cette attestation est gratuite et peut être générer sur le site de rt-re-batiment.developpement-durable.gouv.fr. S'il s'agit d'une construction d'une nouvelle habitation ou d'une extension supérieure à 50m2 une étude thermique est nécessaire. (PCMI 14-1 et PCMI 14-2)

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Chez Office-Plan, nous réalisons des projets sur-mesure pour vos extensions de maison, tout en prenant en charge l'ensemble des démarches administratives nécessaires. Grâce à notre expertise en architecture et en permis de construire, nous vous offrons un accompagnement personnalisé, attentif à vos besoins spécifiques. Nous intervenons à Orléans et dans ses environs, et nous pouvons également travailler à distance sur toute la France. Simplifiez votre projet, gagnez du temps et assurez-vous une extension conforme à vos attentes. Contactez-nous dès aujourd'hui pour un devis gratuit et sans engagement !